URGENT! Propietate cu 2 corpuri locuinta si oportunitate business

Vila Ideală pentru Locuință și Business Proprietate Versatilă cu Potențial Comercial!

SE ACCEPTA SI SCHIMB CU APARTAMENT IN BRASOV + DIFERENTA

Descoperiți o proprietate deosebită situată în inima orașului Codlea, pe strada Șoimului, care oferă multiple posibilități de investiție și un stil de viață exclusivist. Această proprietate impresionantă este formată din două corpuri de clădire cu suprafețe generoase și un teren de 334 mp, fiind ideală atât pentru locuire, cât și pentru dezvoltarea unui business de succes.

Detalii despre imobil:

✅ Primul corp – finisat, mobilat și utilat complet:

• Suprafață desfășurată: 279,4 mp

• Suprafață utilă: 223,5 mp

• Demisol: crama – perfectă pentru pasionații de vinuri sau pentru depozitare .

• Parter: bucătărie, living spațios, un dormitor și o baie.

• Etajul 1: living, dormitor luminos și o baie.

• Mansardă: spațiu deosebit amenajat ca sală de poker cu bar privat și baie proprie – un loc exclusivist pentru divertisment și socializare.

✅ Al doilea corp – în stadiu de roșu, oferind posibilitatea de personalizare:

• Suprafață desfășurată: 317 mp

• Suprafață utilă: 253,6 mp

• Structurat pentru a putea deveni o locuință independentă cu 5-6 camere

Posibilități de investiție:

🏡 Locuință pentru două familii – două corpuri separate permit o coabitare confortabilă, păstrând intimitatea fiecărei familii.

🏢 Business rezidențial și comercial – primul corp poate fi utilizat ca locuință, iar al doilea pentru o activitate comercială:

• Cabinet medical / stomatologic / cosmetică – spațiile generoase permit amenajarea unor servicii premium.

• Club privat / salon de evenimente restrânse – sala de poker, crama și barul oferă un cadru exclusivist pentru un business de divertisment.

• Boutique hotel sau pensiune – transformarea întregii proprietăți este posibila multumita compartimentarii sale, într-o unitate de cazare rafinată, cu spații elegante și un design personalizat.

• Sediu pentru companie / firmă de consultanță – un birou într-o zonă liniștită, perfect pentru afaceri cu un profil considerabil.

Aceasta propietate este pretabila pentru multe alte tipuri de afaceri, iar cei cu o viziune ampla, vor profita cu siguranta de fiecare metru patrat al acestui imobil!

🔹 Avantaje locaționale:

• Zonă excelentă, liniștită, cu acces facil către Brașov și principalele puncte de interes.

• Oportunități multiple de dezvoltare și personalizare a proprietății conform nevoilor viitorului proprietar.

Preț:

300.000 € – o investiție inteligentă într-o proprietate cu potențial uriaș!

Se accepta si variante de schimb!

📞 Pentru mai multe detalii și programarea unei vizionări, contactați-ne acum! Aceasta este oportunitatea pe care nu trebuie să o ratați!