CEL MAI MIC PRET! Teren Ultra-Central locuinta de lux sau investitie!

Ocazie Unică: Teren Central în Brașov cu Potențial Major de Câștig – Oferta !

Teren Excepțional în Centrul Brașovului – Perfect pentru Casa Ta de Lux sau Investiție Premium!

Cauți o locație centrală, exclusivistă, pentru a construi casa visurilor tale? Sau o oportunitate cu potențial ridicat de investiție?

Acest teren unic, situat pe strada Dobrogeanu Gherea, combină avantajele unei locații de top cu flexibilitatea unui proiect personalizat, fiind perfect atât pentru o reședință de lux, cât și pentru dezvoltări imobiliare profitabile.

Date Tehnice ale Proprietății:

Suprafață teren: 850 mp

Suprafață construită: 70 mp (construcție demolabilă)

Front stradal: 5.5 m

Nr. fronturi stradale: 1

Lățime drum acces: 6 m (asfaltat, iluminat)

Regim de înălțime permis: P+2+M (posibil extins la P+3 prin PUD)

Coeficienți urbanistici:

POT: 40%

CUT: 1,2 (conform PUG)

Destinație: Rezidențial

Utilități și Infrastructură:

Conectat la utilități: apă, canalizare, gaz, curent

Stradă asfaltată, iluminată, cu acces auto facil

Apropiere de mijloacele de transport în comun

Avantaje Premium:

Localizare de top:

La doar 400 m de Piața Sfatului, terenul oferă o locație exclusivistă, aproape de toate atracțiile și facilitățile din centrul istoric al Brașovului.

Priveliște panoramică:

Beneficiază de vedere spre centrul istoric al Brașovului și liniștea pădurii care asigură un mediu natural relaxant.

Posibilități flexibile de dezvoltare:

Perfect pentru construcția unei case de lux personalizate sau pentru un proiect imobiliar profitabil.

Oportunitate de Investiție Unică:

Acest teren nu este doar ideal pentru o reședință de lux, ci și pentru un proiect rezidențial premium, care poate genera profituri semnificative:

Regim de înălțime permis: P+2+M (cu posibilitate P+3).

Prețuri de vânzare estimate: Apartamentele de lux în zonă pot depăși 3500 euro/mp, datorită cererii ridicate pentru locațiile centrale.

Certificat de urbanism deja obținut: Simplifică demararea lucrărilor și reduce timpii de implementare.

De ce să alegi acest teren?

Pentru locuință personală: Construiește casa ta de vis, într-o zonă de elită.

Pentru investiție: Transformă această locație într-un proiect rezidențial premium și valorifică potențialul pieței imobiliare din Brașov.

Pret; 200.000€ + tva

Pret fix! Nu este negociabil!

Contactează-ne pentru mai multe detalii și o vizionare personalizată!

Agenția: Exclusive Luxury Properties

Consultant Imobiliar: Andrieș Adelina

Telefon: 0746909760

Email: office@exclusiveluxury.ro

Comision agenție: 3% din valoarea proprietății, subliniind angajamentul nostru pentru transparență și calitatea serviciilor.

Notă: La prețul afișat se adaugă TVA de 19%.